Нефть Brent
$72.83
+0.03%
6
Нет такого горожанина, который бы периодически не хотел обзавестись теплым, уютным, комфортным домом подальше от крупного загазованного мегаполиса с его плохой экологией, вечными пробками и постоянным шумом. Все больше людей мечтают вырваться из миллионного Воронежа в собственный коттедж в ездовой доступности от места работы и места учебы детей. Поэтому для покупки коттеджа лучше заручиться квалифицированной помощью citycenter-vrn.ru.
Коттеджные поселки Воронежской области славятся удобным месторасположением, хорошей инфраструктурой, прекрасной архитектурой. Высокий уровень благоустройства делает коттеджныепоселки около Воронежа притягательными и комфортными. Больше десятка сосредоточены поблизости от трассы М4, дорога по которой до Воронежа займет всего от 10 минут до получаса. Около 10 рассредоточено вдоль Левобережного района города и Около Новой Усмани. Можно выбрать очень хорошие участки для строительства без подряда и уже готовые коттеджи в экологически чистой и живописной местности около Рамони. Там можно выбирать среди 10 строящихся и уже построенных поселков.
Только представьте - как хорошо жить вроде недалеко от областного центра, но в экологически чистом месте, окруженном живописной воронежской природой. Ваши дети будут расти вдали от городского смога в окружении сосновых лесов, солнечных людей и в непосредственной близости с Воронежским биосферным заповедником.
Как правильно выбрать коттеджный поселок
Если вы решили купить недвижимость за городом, сначала нужно определиться, что вы хотите иметь в результате: можно купить участок без подряда и самостоятельно осуществлять строительные работы по собственному проекту. Можно купить участок с подрядом и с готовым проектом. Это не значит, что вам построят именно такой коттедж. В любой проект можно внести собственные правки - изменить разводку коммуникаций, добавить межкомнатную перегородку, изменить внешнее оформление и пр.
На рынке загородной недвижимости Воронежа представлены не только коттеджи премиум-сегмента по дорогим ценам, но и варианты эконом-класса, вполне доступные по цене средней семье. Стоимость зависит от удаленности поселка от города, общей площади коттеджа и размера участка, планировки, наличия одного или двух гаражей.
Поиск будущего жилья - мероприятие очень сложное и спешки не приемлет. Кто-то может просто с каждым годом оттягивать реализацию своей мечты просто потому что он не представляет с какой стороны взяться за это дело. Для таких можно посоветовать выбрать риэлтерскую компанию, которая окажет помощь в выборе и приобретении жилья. Выбрать компанию можно в поисковой системе yandex.ru
1. Безупречная экология Воронежской области: жизнь в самом городе миллионнике с каждым годом становится все сложнее: неблагоприятные метеоусловия, выбросы, выхлопы - все это создает много проблем для здоровья детей и взрослых;
2. Красивые места;
3. Каждый поселок имеет собственную охрану - попасть на его территорию постороннему практически невозможно: ЧОП, ограждения, система видеонаблюдения - вы и ваши домочадцы будете в полной безопасности;
4. Прекрасная социальная инфраструктура - можно выбрать поселок, расположенный с самим областным центром - дом в таком будет стоить дороже, но можно ездить в поликлиники и школы Воронежа, есть поселки подешевле, расположенные недалеко от райцентра Рамони, Семилук или нов. Усмани. Но даже от самого удаленного поселка до города дорога займет не больше получаса.
5. Выгодная инвестиция во время кризиса, когда деньги дешевеют, вложить их в недвижимость - это правильная и надежная инвестиция. Со временем стоимость коттеджа или участка будет только расти.
Как поэтапно выбрать поселок для жизни
Будущее рынка Воронежской загородной недвижимости за малоэтажными централизованными поселками, обеспеченными собственной инфраструктурой. Близкорасположенные поселки будут со временем составлять часть городской агломерации. Это постепенное нормальное течение урбанизации крупных городов.
Немного людей покупают загородные коттеджи 5-10 раз в жизни. Обычно это единичное мероприятие, которое случается 1 или от силы пару раз в жизни. Итак, какие этапы нужно пройти, чтобы купить участок в Воронежской области?
1. Поиск подходящего варианта;
2. Выбор девелопера;
3. Проверка документов;
4. Покупка.
В среднем, весь подготовительный этап покупки участка занимает 2 месяца. Искать подходящий вариант можно в сети интернет, немаловажную роль играют личные рекомендации друзей или общение на местном городском форуме. Смотрите сайты - там обычно указано много информации - если какой-то информации нет, звоните менеджерам по реализации.
- Для начала нужно определить приемлемые для себя параметры: удаленность от города, наличие водоема поблизости, направление шоссе, удаленность от шоссе, статус и величина поселка, площадь участка, стоимость.
- Обязательно изучите проложенные централизованные инженерные сети коммуникации - наличие электрических мощностей, центрального водоснабжения, газоснабжения, состояние дороги, наличие охраны.
- Посмотрите планируется или уже есть присутствие необходимых элементов инфраструктуры - кафе, детская площадка, гостевая парковка, обязательно прогулочная зона отдыха.
- Если вы эстет, выбирайте поселки с единой архитектурной концепцией. Таких достаточно вокруг Воронежа.
Подобрав несколько подходящих поселков, начинайте изучать информацию о девелоперах. На сайте должна быть проектная документация, информация о стоимости участков. Лучший девелопер - этодевелопер работающий уже несколько лет, с уже прокачанной историей сдачи поселков, который строит несколько поселков и строительство находится в активной фазе. Наиболее ответственные девелоперывыкладывают на сайте фотографии процесса строительства. Дополнить информацию о девелоперепоможет звонок в фирму.
После проверки девелопера можно приступать к активной фазе поиска - то есть просмотру выбранных объектов вживую. Во время поездки можно посмотреть сразу на подведенные коммуникации, обязательно проверьте включается ли свет, есть ли вода в трубах. Узнайте у сопровождающего менеджера стоят ли очистные сооружения на водозаборе и вообще есть ли централизованное водоснабжение. Не соглашайтесь на покупку участка без централизованного водоснабжения - устройство скважины и очистных обойдется очень дорого.Проверьте состояние газификации по проекту и на месте. Проверьте наличие охраны, в каком состоянии находится строительство рекреационных зон.
Когда вы побывали во всех выбранных местах, оценили насколько соответствуют реальности рекламные заявления менеджеров, выбрали наиболее подходящий поселок, осталось подготовить все юридические документы для покупки. Если вам кажется, что выбрать и оформить покупку самостоятельно очень сложно, не стесняйтесь и обращайтесь к фирме-посреднику. Опытные юристы помогут вам разобраться со всеми нюансами в документах.
